N本报记者 江荣义通讯员 倪斌鹭

　　本报讯 二手房买家付完定金后，就把为对方代办的产权私下转卖，并随后将转卖首付款26万元占为己有。最初卖主以刑事自诉控告中间买方，近日厦门市集美区人民法院一审判决：中间买方构成侵占罪，判刑三年六个月，并处罚金2万元，退赔卖方经济损失26万元。

　　2005年3月，市民韩某将位于厦门市湖里区一处房产委托朋友郭某出手。随后，郭某联系到买家林某，同年3月31日，韩某与林某签订房屋买卖协议：林某出价40万元购买该房，并于签合同当日支付定金3万元，余款37万元于办理过户手续时付清。此后，因该房产尚未办理产权证，林某就代为办理产权证，并缴纳了土地使用权登记费等共计1万余元。

　　同年10月21日,林某以自己名义，作价50.5万元将房子卖给梅彭两人，并收取梅某2万元定金，同时约定次月10日前支付22.5万元,余款由梅某申请按揭贷款转入指定账户。当年11月30日，厦门某银行根据与梅某之间的协议，将26万元贷款转到韩某的代理人郭某的银行账户上。

　　2006年8月28日，没收到钱的韩某到湖里区法院，起诉了梅某和林某。庭审时韩某发现，梅某已于2005年11月30日将有关款项打入郭某的银行账户(账号为林某冒用郭某名字所设)，但该款已于2005年12月2日被林某私自取走。去年1月9日，韩某在宣判前申请撤诉获准。此后，韩某在多次向林某要求追讨26万元未果后，正式向所在地的集美法院提出刑事自诉，控告对方。

　　法院审理后认为，中间买方林某将代为保管的他人财物非法占为己有，数额巨大，拒不退还，已构成侵占罪。