本报讯我市上半年房地产市场呈现开发和销售双减缓的局面，其中，房地产开发投资比去年同期回落30.8个百分点，商品房销售面积回落22个百分点。

　　市统计局统计显示，上半年，全市房地产开发投资30.73亿元，增长45.6%，比去年同期回落30.8个百分点。此外，全市商品房销售面积30.08万平方米，增长5.1%，与上年同期增长27.1%形成鲜明反差。

　　全市房地产开发投资额同比上升，而商品房屋销售面积却减缓，空置房面积继续增加。统计显示，全市商品房空置面积9.85万平方米，增长68.1%，比上年同期提高121.7个百分点，其中：住宅空置面积3.90万平方米，增长1.9倍，占商品房空置面积的39.6%，比上年同期提高17.1个百分点。

　　有关人士分析，全市房地产开发投资额同比上升，而商品房屋销售面积却减缓，这种逆向反差有其深刻的背景，受政策因素限制，开发商高价获地后在核定周期内要追加投资，加速开发进度，导制了投资额同比上升。同时，受房地产调控政策影响，楼市弥漫的观望情绪并未消退，销售面积因此比去年同期下降，导致商品房空置面积增加。(李增祥廖加泽)